Um dos desenvolvimentos mais importantes no mundo do ‘PropTech’ nos últimos anos tem sido o de modelagem de informações de construção (BIM), de acordo com uma nova pesquisa.
O BIM facilita aos profissionais de arquitetura, engenharia e construção (AEC) criar e usar um modelo 3D inteligente para obter informações valiosas sobre como um projeto de construção pode ser melhor planejado, projetado e gerenciado.
Interessados em ‘PropTech’, os agentes imobiliários Sellhousefast.uk entrevistaram 602 arquitetos, engenheiros e profissionais de construção para identificar o que eles acham que são os maiores benefícios do uso de modelagem de informações de construção (BIM).
Eles descobriram que os profissionais vêem o retrabalho reduzido através de uma melhor coordenação e detecção de conflitos (76%) como a maior vantagem de aproveitar o BIM. A partir do BIM – as partes interessadas internas e externas podem acessar um modelo compartilhado para ver onde os possíveis choques podem ocorrer (por exemplo, tubulações passando por viga de aço etc.) e então coordenar entre eles para corrigir o problema antes mesmo de começar a construção.
72% sentem que a visualização aprimorada do BIM permite que eles elevem positivamente o processo de planejamento e design .
Na terceira posição, 68% dos especialistas acreditam que o BIM diminui erros / perda de informação / entrada de dados duplicados. Enquanto, 66% acham que a tecnologia tem um bom impacto financeiro, pois melhora as estimativas de custos e o controle orçamentário.
Como o BIM permite que a documentação seja facilmente alterada por todas as partes envolvidas em um projeto para levar em conta qualquer nova informação / mudanças (por exemplo, condições do local etc.) – atividades de programação / seqüenciamento podem, portanto, ser comunicadas e planejadas com mais precisão. Ao fazê-lo, isso levou a ciclos de projetos mais curtos, de acordo com 54% dos profissionais.
Curiosamente, 47% apreciam as capacidades do BIM em reconhecer os perigos na fase de pré-construção, quando chega a hora – minimizando a ocorrência de riscos de saúde e segurança no próprio local da construção.
No entanto, apenas 22% acreditam que o BIM lhes dá maior controle para descobrir quais aspectos do projeto podem ser mais ecológicos (por exemplo, usar menos energia e carbono, etc.). Ligeiramente acima, 35% dos profissionais afirmam que o uso do BIM deu a eles uma vantagem competitiva importante para atrair novos clientes e reter os clientes existentes.
Além disso, a Sellhousefast perguntou aos 602 profissionais pesquisados quais consideravam as principais barreiras que impediam o uso mais amplo da modelagem de informações de construção (BIM).
A partir disso, eles descobriram que os profissionais colocam os trabalhadores com falta de treinamento / conhecimento BIM (68%) como a principal razão pela qual a tecnologia não está sendo usada muito mais do que é atualmente.
Posteriormente, 63% atribuem o pouco uso ou a ausência de BIM em certas organizações, porque não possuem experiência interna suficiente para fornecer assistência e orientação adequadas sobre a funcionalidade do BIM.
Em contraste, apenas 39% culpam a cultura não progressista de algumas empresas como o principal fator que as impede de adotar tecnologias de ponta como a BIM.
Robby Du Toit, diretor-geral da Sellhousefast.uk, disse: “A modelagem de informações de construção está se tornando cada vez mais proeminente. A tecnologia está permitindo que as organizações construam edifícios virtualmente antes de serem concluídas fisicamente.
“Como resultado, o BIM revela a oportunidade de buscar abordagens mais eficientes para a fase de planejamento, projeto e construção de diferentes projetos. Essa pesquisa certamente mostra que o BIM deixou uma impressão animadora nos profissionais que usaram a tecnologia. Os benefícios destacados por eles, demonstra o enorme potencial que o BIM tem como um entendimento da tecnologia melhora, ele continuará a revolucionar a indústria imobiliária ”.
